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| 框剪結(jié)構(gòu)填充墻防水堵漏
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| 發(fā)布時(shí)間：2012.03.12 |
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一、質(zhì)量方面造成滲漏水原因分析及防治措施
1、原因分析：外墻選材不當(dāng)，采用了吸水率大的輕質(zhì)砌塊，砌塊幾何尺寸不標(biāo)準(zhǔn)，砌筑不掛線(xiàn)的一側(cè)凹凸不平，有的塊體之間平整度差20～40mm。這樣，極易造成抹灰砂漿厚度不一；砂漿強(qiáng)度如達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，密實(shí)度就差，容易滲水。砂漿質(zhì)量控制不嚴(yán)，用泥砂及建筑粉料代替中砂拌制砂漿，粘性大、和易性差、收縮大、強(qiáng)度低，砂漿的密實(shí)度更差；飾面磚質(zhì)量達(dá)不到使用要求，存在外形歪斜、掉棱缺角、脫邊、翹曲和裂縫現(xiàn)象，有的吸水率和干縮變形大，遇到風(fēng)吹雨打日曬，容易開(kāi)裂。
2、防治措施：設(shè)計(jì)時(shí)外墻填充墻應(yīng)優(yōu)先考慮采用低吸水率的輕質(zhì)砌塊材料，如粘土空心磚；輕質(zhì)砌塊的幾何尺寸和質(zhì)量等級(jí)，應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范要求。外填充墻應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)格砌塊，砌筑前先清除砌塊表面污物；砌筑砂漿應(yīng)選用潔凈的中砂，嚴(yán)格按配合比配制砂漿，嚴(yán)禁用泥砂、石粉砌墻。有條件的宜采用防水砂漿，確保砂漿強(qiáng)度，提高砂漿的抗?jié)B性能；飾面磚應(yīng)向有資質(zhì)廠(chǎng)家采購(gòu)，要上等級(jí)、質(zhì)量?jī)?yōu)的產(chǎn)品，保證表面光潔，四角方正，厚度一致，顏色均勻，邊緣整齊，低吸水率，干縮變形小的面料。
二、砌筑質(zhì)量方面造成滲水原因分析防治措施
1、原因分析：施工時(shí)砌塊未經(jīng)挑選，將缺棱掉角、翹曲變形的砌塊用于外填充墻，而且反手砌筑，使外墻平整度差，造成表面凹凸不平，使外粉刷厚薄不勻，產(chǎn)生干縮應(yīng)力，使外粉刷面開(kāi)裂，有的起殼，雨水極易滲入砌體。干磚砌墻，砌體質(zhì)量較差。由于干磚易吸水，砂漿標(biāo)號(hào)降低，造成砂漿與磚體粘結(jié)性差，從而在灰縫與磚之間有滲水縫隙，且肉眼看不到，不易修復(fù)，造成長(zhǎng)期滲水。砌體組砌方法不當(dāng)，形成通縫。砌體的水平縫、頭縫及豎縫中的砂漿不飽滿(mǎn)，在砌體中形成許多空隙，滲水機(jī)會(huì)多，流向復(fù)雜，難以查找。抹灰前基層處理不當(dāng)，砌墻腳手洞、模板挑擔(dān)洞、穿管洞等未按規(guī)定嵌補(bǔ)密實(shí)；砼墻體與砌塊搭接處沒(méi)有處理好，造成外墻滲水。框架填充墻體一次性砌筑到框架梁底位置，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間砌體砂漿的收縮造成填充墻體于框架梁底之間形成一道縫隙而造成墻體滲水。
2、防治措施：應(yīng)提前做好砌筑前的準(zhǔn)備工作，包括選材，噴水濕潤(rùn)，砌塊表面清污、盤(pán)角掛線(xiàn)工作，砌塊應(yīng)提前澆水。應(yīng)重視砌體質(zhì)量，把干磚浸水、砂漿強(qiáng)度及砌體灰縫飽滿(mǎn)度作為重點(diǎn)來(lái)抓。有條件的可在砂漿中摻入一定的外加劑，以增加砂漿的保水性和和易性，提高抗?jié)B性能。抹灰前提前檢查外墻面的空頭縫和孔、洞并做好記錄，要專(zhuān)人負(fù)責(zé)清除縫、孔、洞的雜物和灰漿，并沖洗干凈，然后按要求嵌縫、補(bǔ)洞、檢查，把好外墻防水的第一關(guān)。
三、外粉刷處理不當(dāng)造成滲水的原因分析及防治措施
1、原因分析：砌體浮灰清理不干凈，沒(méi)有澆水濕潤(rùn)，砌塊界面沒(méi)有“毛化處理”，造成粉刷層空鼓、裂縫、脫落。突出墻面的腰線(xiàn)、門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)的滴水線(xiàn)處理不當(dāng)；外墻飾面分格條采用木制分格條，寬厚不一或分格條變形。起條時(shí)間不當(dāng)，起條方法不對(duì)，使分格條邊棱受損，縫底沒(méi)有用水泥砂漿勾平抹光，造成滲水。穿外墻管道周?chē)皾{堵塞不嚴(yán)，造成滲水。外墻抹灰時(shí)，兩步腳手架接搓處處理不當(dāng)，搟壓不實(shí)，亦會(huì)留下滲漏隱患。
2、防治措施：（1）在粉刷前應(yīng)將砌體表面浮灰清理干凈，提前澆水濕潤(rùn)，并做好砌塊界面的“毛化處理”。（2）突出墻面的窗臺(tái)，腰線(xiàn)應(yīng)預(yù)留足夠的高度；滴水槽嵌條必須拉通施工。（3）穿外墻管道周邊宜用干硬性砂漿分層堵實(shí)，外飾面做完后沿管周邊注上密封膠。（4）外墻抹灰到一步腳手架甩搓時(shí)，應(yīng)在搓端抹實(shí)壓平，定漿后，可用尺板壓逼再用鐵抹子切成反搓。當(dāng)下層接搓抹灰前，應(yīng)向搓口充分灑水浸潤(rùn)，然后再潑一道素水泥漿，待漿液吸入墻體后再抹灰接搓。這樣便于銜接，不易出現(xiàn)斑痕，且接搓處密實(shí)，不會(huì)有縫隙。
四、外墻飾面磚施工質(zhì)量方面造成滲水原因分析及防治措施
1、原因分析：外墻面磚鑲貼不牢，出現(xiàn)空鼓，形成儲(chǔ)水囊；面磚勾縫砂漿標(biāo)號(hào)太低或勾縫不認(rèn)真，形成很多毛細(xì)孔或縫隙，遇到臺(tái)風(fēng)暴雨會(huì)從毛細(xì)孔或縫隙滲入；面磚鑲貼時(shí)壓住門(mén)窗框，玻璃膠打得不嚴(yán)密，或質(zhì)量差，不到一年就老化，失去防水功效。
2、防治措施：外墻面磚鑲貼要牢固均勻、整齊，面層施工前應(yīng)檢查基層抹灰層，遇有裂縫和空鼓處必須鏟除處理，并在修補(bǔ)后方可施工；面磚勾縫宜用1：1干硬性水泥砂漿進(jìn)行勾縫、壓光。一般縫宜凹進(jìn)3mm，形成嵌縫效果。拆架前應(yīng)全部仔細(xì)檢查。發(fā)現(xiàn)漏勾、壓光不勻，立即修整，不留隱患；外墻面磚鑲貼應(yīng)離開(kāi)門(mén)窗框5mm，縫隙內(nèi)滿(mǎn)打玻璃膠，嚴(yán)禁采用偽劣的玻璃膠。
五、建筑構(gòu)造不當(dāng)造成的滲水原因分析和防治措施
1、原因分析：框架或框剪屋面板與女兒墻交接處防水未處理好，屋面積水從墻板交接處滲入；有些框架、框剪結(jié)構(gòu)主裙樓交接處，裙房屋面防水處理不當(dāng)，裙房屋面積水滲入主樓內(nèi)；外墻立面裝飾構(gòu)件，如鋁合金幕墻，不銹鋼飾件等，與外墻面、女兒墻接觸封閉不嚴(yán)造成滲水；隱框玻璃幕墻玻璃之間打膠不嚴(yán)密，打得太薄，有氣泡、針眼或膠老化失去防水性能而滲漏。
2、防治措施：屋面女兒墻采用磚混結(jié)構(gòu)時(shí)，女兒墻與屋面析連接處宜做60°斜嵌砼；屋面防水卷材至挑沿下，做滴水槽；屋面女兒墻，采用現(xiàn)澆砼時(shí)，施工縫宜留在屋面板向上300mm，做屋面防水時(shí)，防水卷材應(yīng)卷上女兒墻300～500mm處，使屋面積水滲不出女兒墻；施工裙房屋面時(shí)，防水卷材應(yīng)卷上主樓外墻外皮300～500mm，不讓裙樓屋面積水滲入主樓室內(nèi)；隱框玻璃幕墻玻璃之間打膠應(yīng)確保厚度，打膠要嚴(yán)密、順直，并應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)膠，確保使用年限。
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